元旦の朝から頭痛に襲われ、夕方に良くなったと思ったら、
幸い我が家は、子供部屋のレゴブロックが飛び散ったのと、
食器棚からグラスが落ちた程度でした。
能登半島地震で被災された方々に、お見舞い申し上げます。
一日も早く、平穏な日々が戻りますようお祈り申し上げます。
さて私、昨年末に妻と映画を観に行きました。
富山市にある「ほとり座」というミニシアターです。
「フレネルの光」と「ゆ」という映画の２本立て。
それぞれ２０分ほどで、ショートムービーでした。
この映画の監督は富山県出身、フランスで活動されてます。
カンヌ映画祭にも招待されてる監督です！
ネタバレになるので、あまり言いませんが、
まったくエンタメ感は無く、ただ淡々と物語が進む感じ。
多くを語らず、見る側が考えさせられる作りだと思いました。
素晴らしい映画でした♪
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初めてパスタにカレーをかけて食べたら美味しかった、
ギタリスト大家 トムですｗ
今年も残すところあと数時間、
あっ！という間に、１年が経とうとしています。
私の不動産投資活動でいえば、新築アパート１棟の契約と
中古戸建１戸の購入でした。
年初の目標は、中古アパート２棟買えればいいなあと思ってました。
でもまさか、新築アパートを建てることができるとは、思ってもいませんでした。
これは、メガ大家Sさんから土地の紹介があったからです！
Sさんには今年１年、本当にお世話になりました！！
売り主さん、土地家屋調査士さん、司法書士さん、アパートメーカーさん、
水路工事の業者さん、隣地さん等の仲介もしてくれました！！！
Sさんのお陰です！Sさん無くして、今の私はありません。
Sさん、本当にありがとうございましたm(__)m
戸建ても管理会社様からの紹介でした。ありがたいです。
こういうご縁は大事にしたいですね。
今年はSさんはじめ、金融機関の融資担当の方、家族と
多くの方のお陰で、事業を拡大することが出来ました。
この気持ちを忘れずに、これからも事業を進めていきたいです。
感謝、感謝、感謝です！！！
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今年のクリスマスイブは1人ぼっち、、、
のギタリスト大家 トムですｗ
私の新築アパートですが、草ボーボーだったのが、きれいに刈られ、
水路工事が終わり、測量して、まっさらな更地になりました。
また、アパートの外壁の色、内装、建具、電気配線、
ライト、コンセント等、いろいろ決まってきました。
ようやく基礎工事が始まりました。
今のところ、順調に進んでいます(^^♪
来月には、上棟します！
楽しみです！！
昨日、神社にお礼参りに行ってきました。
新築アパートを建てることができた、御礼です。
職人さんのケガや事故のないよう、お願いしました。
無事にアパートが完成しますように<(_ _)>
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大根めしって、みんな食べてると思ってた、
ギタリスト大家 トムですｗ
私の二男が、大学の試験に合格しました！
推薦入学です。
息子は当初、推薦試験を受けるつもりはありませんでした。
実力を試したいと、一般入試を受験すると言ってました。
高校の担任は、今の成績なら志望校は合格すると言ってました。。。
が、私と妻はまずは推薦試験を受けてほしいと思ってたのです。
なんとか息子を説得し、推薦試験を受けてもらうことに(^^♪
で、見事合格！！サクラ 咲きました！！！
これで、だいぶ肩の荷がおりました♪
まだ４年間、大学生活ありますけどね。
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新築アパートの名前がまったく決まらない、
ギタリスト大家 トムですｗ
今年の夏に空き家を購入しました。
土地の一部を、アパートの駐車場として貸すためでした。
しかし、、、空き家はいまだに空き家、、、
貸したくても貸せない、、、デカすぎて、、、いや巨大なんです！
増築して、敷地いっぱいに家が建ってるんです。。。
建ぺい率60％なのに、、、違法建築なんです。。。
でも、放っておくわけにもいきません。
このままだと、お家賃をもらうことができません！！
そこで、プロの方に見て頂くことにしました。
主にリフォームをやってる会社です。
で、ひと通り見て、「減築ですね、減築しないと貸せません。」と。
はい、おっしゃる通り(^^♪
その他にも間取りや水回りのアイデアを頂きました。
ただあれです、見積もりがいくらになるかわかりません、、、
いっそ、解体して更地で売ったほうがいいかもしれません、、、
とりあえず、新しい間取りの図面が出来るのを待ちたいと思います！！！
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今年は、年越しうどんにしようと思う、
ギタリスト大家 トムですｗ
今年、私の二男は大学受験生です。
先月、推薦試験を２回受けました。
もし合格すると、来年は大学生です。
大学生になると、入学金、授業料、生活費が必要です。
今年は不動産をたくさん買ったので、
もうお金がありません...orz
しかしあれです。こういう事もあるかと思って、
奨学金の申請をしておきました。
奨学金の申請が通ると、教育ローンの申請も併行してできるそうなので、
先日、日本政策金融公庫に教育ローンのネットで申請をしました。
翌日、公庫さんから本人確認の電話がありました。
で、その３日後に融資が通りました！
「国の教育ローン」は上限３５０マン、２．２５％の１８年返済です！！
私は、金額を少なめに申請しました。
後は、無事合格して、合格証明書の写しを提出すれば、
融資が実行されます(^^♪
公庫様、融資ありがとうございます<(_ _)>
感謝、感謝、感謝です！！！
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車２台分のタイヤ交換やったら、ギックリ腰になりかけた、
ギタリスト大家 トムですｗ
朝日不動産主催の新築アパートの見学会に行ってきました！
このアパート、１棟１０戸です！！
敷地が広いので、建物も大きく、
玄関ドアが見えないように、大きな壁がある造りになってます。
外壁は黒っぽい色で、めっちゃカッコイイ！！！
存在感が凄いです。羨ましいです。
全室1LDK。内装は白っぽくシンプルでオシャレ。
トイレだけグレーのクロスで、これまたオシャレ。
このアパートの表面利回り、なんと約９％！
強気な家賃設定にしてあるそうです！！
実は私の新築アパート、このアパートの近くなんです。。。
競合ではあるのですが、、、
もし９％で着地してくれたら、
私のアパートの家賃も強気にできる(^^♪
完成は５月の予定ですが、
絶対に満室しにしないとですね！
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