妻が１人で実家に帰省中で、私、昨日から３日間主夫をやってる、 ギタリスト大家 トムですｗ 早いもので、２０２１年も残すところあと５日。。。 今年はかなり忙しかったです、、、 まず本業の方は、オペレーションをガラッと変えて、人員を３人増やしたり、…

昨日、背中にホッカイロ貼って仕事に行ったら、低温やけどしそうになった、 ギタリスト大家 トムですｗ 今年ももう終わり！ということで、ふるさと納税で いろいろ買ってみました(^^♪ 私サラリーマンで年収から計算して、寄付額を算出すると、 約３５，００…

このまま雪が降らずに春が来てほしいと願う、 ギタリスト大家 トムですｗ 父が今年で８０歳になるということで、家族で民宿に行き、 温泉に入ってから傘寿のお祝いをしました♪ 父は今まで入院も手術もしたことがなく、 病気にもなったことがない健康優良な人…

今朝、公民館の掃除に行ったら人数が多すぎてやることが無かった、 ギタリスト大家 トムですｗ 私が住んでいる高岡市の商工会が今日からプレミアム商品券の 販売を始めました！ １マン円で１万２千円分使うことができます！ １人３マン円までの購入なので、…

仕事帰りにイチゴ味のクッキー買ったら、妻がイチゴ味のポッキー買ったという、 １年に数回あるシンクロ現象が昨日だった、ギタリスト大家 トムです！ 私のアパート、もう古すぎてテレビアンテナは壊れるわ、 汚水管に穴はあくわ、おまけにグリーチングは凹…

久しぶりに飲み会に参加して調子よく飲んでたら、 翌朝二日酔いで頭が痛かった、ギタリスト大家 トムですｗ 先日、管理会社様から電話がかかってきました。 （安定のこのくだりｗ） 以前のブログで汚水升から汚水が溢れていると書きました。 （お食事中の方…

寒くなる前にスタッドレスタイヤに交換した、 ギタリスト大家 トムです。 今から１０日ほど前、夕食後いつものようにパソコンで 物件検索してたら、あれ？もしかして、これは良いかも！ と思って、物件資料の請求をメールでしました。 その日には資料が来な…

柿と栗とさつまいもを同時に食べて、秋を感じた、 ギタリスト大家 トムです♪ 先日、管理会社様から電話がかかってきました。 （最近、このくだりが多いのは気のせいでしょうかｗ） 「アパートの汚水升から汚水が溢れてますと、 入居者様から連絡がありました…

最近、ポイ活しまくっている、ギタリスト大家 トムです！ なので、財布の現金が減りませんｗ 私、日本株投資を２０年ほどやってますが、 まったく儲かったことがないほど下手くそです、、、 そこで米国株の勉強を数か月前から本やユーチューブで勉強して、 …

最近、こってりラーメン食べると胃がもたれてくる、 ギタリスト大家 トムですｗ 昨日、朝日不動産主催、猪俣 淳先生のセミナーに参加してきました。 ZOOMでも参加できましたが、私はリアルセミナーを選びました。 久しぶりのセミナーでいろんな大家さんとお…

くるま付きの椅子に座ろうとしたら、尻もちをついた、 ギタリスト大家 トムですｗ 椅子が２メートル後ろまで移動してました、、、 先日、グリーチングの上を車が通るたびに、ガシャンと大きな音が鳴って、 クレームがきたというブログを書きました。 全部で…

せっかくの休みが急遽出勤になって、スイーツの 衝動買いをしてしまった、ギタリスト大家 トムですｗ 先日、管理会社様から電話がありました。 「北日本放送だけ映らない部屋が２部屋あります。」 その２部屋の入居者様が、どうしても北日本放送を見たいそう…

今年の１０月は祝日がないので、ちょっとガッカリな、 ギタリスト大家 トムですｗ 先日、管理会社様から電話がありました。 グリーチングの音がウルサイと近所からクレームがあるとのことでした。 アパート駐車場に入るとき、幅２５センチほどの側溝がありま…

何年ぶりかに天津甘栗を買った、ギタリスト大家 トムです。 子どもの頃のおやつによく食べてました♪ 昨日、ワクチン２回目の接種をしてきました。 ２回目でもやっぱり注射は緊張しますｗ 午前１０:３０に接種し、その日はいつも通りに生活できました。 夜に…

先日、税理士さんから法人税の金額が決まったので払ってくださいと メールがきて、吐きそうになった、ギタリスト大家 トムですｗ 今回は株式投資の話。以前、バフェット太郎さんの米国株投資の本を紹介し、 その後数銘柄の株を購入しました。 バカでも稼げる…

ホットコーヒーが美味しい季節になってきた、 ギタリスト大家 トムです。 先日、仕事中に管理会社様からスマホに電話がかかってきました。 いきなり「トムさん、すみません、、、、、、」て言うから、まさか退去？ と思ったら、 「今更ですが、アパートに消…

新しい体温計買って計っみたら６分ぐらいかかったので、壊れてる！？と思った、 ギタリスト大家 トムですｗ（正確に計るには１０分だそうですｗ） 昨日、コロナワクチン１回目の接種をしてきました。 あの注射器の長い針、、、、、、チョット緊張しましたｗ …

高1の息子の数学の問題解いてたら、頭から煙が出た、 ギタリスト大家 トムですｗ 解けないので参考書買ってきましたｗｗ 今日は借りてる駐車場の草むしりと巨大化した木の枝を切りに、 アパートまで行ってきました。ゴミ袋（大）２袋がいっぱいになりました…

土曜日に久しぶりにアパートに行ったら、雑草が凄いことになってて、 ゴミ袋（大）がいっぱいになった、ギタリスト大家 トムですｗ 草むしりの後、退去部屋をいつものホスクリーンとカーテンとフックハンガーと カーペットとスマホが置けるトイレットペーパ…

久しぶりに晴れたので、海を見に行ったら、滑ってずっこけて、 手が擦り剝けて血だらけになった、ギタリスト大家 トムですｗ メッチャ痛い（泣） お盆休みは天気も悪く、コロナ禍ということもあって、 実家のお墓参りしか外出はしませんでした。 不動産屋さ…

閉会式見てたら、ブログ書くのを忘れた、 ギタリスト大家 トムですｗ 先日、管理会社様から電話がありました。 入居者さんからゴキブリが出るので、引っ越したいと、、、 入居者さんは２０代の女性。入居してまだ１ヶ月です...orz フリーレント付きでお家賃…

老眼を絶対に認めたくない、ギタリスト大家 トムです。 You tubeで目の体操を見まくってますｗ 今日から法人設立して３期目に入りました。 ついこの前、立ち上げたばかりだと思ってたのに、アッ！という間ですね、、、 １期目は物件が買えず、当然赤字、、、…

ピクトグラムとドローンに感動した、 ギタリスト大家 トムです。 私のアパート、現在満室です、、、、、、が、 来月、１部屋退去です...orz しかしあれです、この退去する部屋の家賃が２５、０００円、、、、、、 前のオーナー様が決済の直前に退去になった…

外が灼熱地獄なので、クーラーの効いた部屋に籠りっきりの、 ギタリスト大家 トムですｗ １号物件が満室になったので、早く２号目が欲しく、 また不動産屋さんへ営業に行っています。 でもなかなか築浅、好立地、高利回りのアパートは 出てきません...orz 先…

住民税が昨年の倍以上になってて、涙がちょちょぎれた、 ギタリスト大家 トムですｗ 前回のブログで最後の１部屋に内見が入ったと書きましたが、 その後、管理会社様から入居の申し込みの連絡がありました！ 昨年の１０月にアパートを購入した時は、２部屋空…

長男が１１月末まで、平日だけ泊まり込みで山奥に仕事に行くので、 我が家に静寂がやってくる、ギタリスト大家 トムですｗ ６月３０日で１部屋退去ということで、その２日後に 急遽、有給休暇を取ってDIY してきました！ DIYといっても、私のできるDIYはホス…

７０キロのバーベル持ち上げたら、翌日、左肩が 上がらなくなった、ギタリスト大家 トムですｗ 昨日、久しぶりにツナさん主催のキャッシュフローゲーム会に 参加しました。 今回で9回目の参加です！ おNEWのキャッシュフローゲームはキャッシュレスです！！ …

紫陽花を見に行うと思ってたのに、朝から頭痛がして、 午前中はずっと寝てた、ギタリスト大家 トム。 昨日、ふんどし王子さんの新築アパートの見学と、 新築セミナーに参加してきました！ 立地は最高、設備も最高、家賃も最高！ （なぜか写真をパソコンに取…

コロナワクチン接種して、副作用の症状が出ている人がけっこういると聞いて、 接種受けるのを迷っている、ギタリスト大家 トムです。 前回のブログで新築建てる！って書いたけど、 でもよく考えたら、私、、、、、やっぱりお金無かった...orz しかもウッドシ…

高校生の息子がビートルズを聞きだした、 ギタリスト大家 トムです(^^♪ 今日は久しぶりに不動産屋さんへ行きました。 私のアパートの客付けのお願いとアパート探しです。 初めて行く不動産屋さんなので、チョット緊張ｗ しかも朝の９時に行くという気合の入…