黒い便器

道明寺より、長命寺が好きな、

ギタリスト大家　トムですｗ

先日、住まいに関する最新設備の展示会に行ってきました。

あるリフォーム屋さんからの紹介でした。

本当は仕事だったのですが、手の腱鞘炎が酷かったので、

早退しましたｗｗ

建材や建具、バス、トイレ、キッチン。

太陽光パネルに宅配ボックスやEV用充電器。

さらには耐震や免震構造モデル、

地震発生装置？みたいなものまでありました！

で、ちょっと歩き回って思ったのですが、

今は黒、が流行りなのでしょうか？

黒の便器、黒のバスタブ、黒のシステムキッチン、、、

真黒くろすけですｗｗｗ（写真撮り忘れたｗ）

まあ汚れが目立たないといえば、目立たない。

でも汚れてても、わからない、、、

メーカーの担当さんも忙しそうだったので、聞きませんでしたが。

需要って、あるのかなあ？

私だったら、自分のアパートにはたして導入するのか？

う～ん、、、1部屋だけやってみてもいいかも、、、

面白い試み(^^♪

早く2棟目の新築アパート建てたい！（まだ1棟目も出来てないｗ）

初めてこういう展示会に行きましたが、

なかなか面白かったです。大変勉強になりました！！

最後まで読んでいただきありがとうございます。

ブログランキング、ポチッとお願い申し上げますm(__)m

正直不動産

ひっくり返ったクワガタ、もう死んだと思ったら、

まだ生きてた！のギタリスト大家　トムですｗ

今日は、漫画「正直不動産」の原案者、夏原　武さんの

講演会に行ってきました！

現在、NHKでも山ピー主演のドラマ、

「正直不動産２」を放送してます。

テーマはまちづくり。相続問題や空き家問題、

インフラ整備から住宅ローンの話まで。

そこに不動産会社がどう関わるか、、、、、、

で、結論、、、、、、

みんな、正直になりましょう\(^^)/

業者さんだけではなく、不動産を買う人、売る人、借りる人も。

嘘をつかず、メリットデメリットを包み隠さず話す！！

その方が楽だし、お互いのためになるんです♪

ドラマのように１００％ハッピーエンドではないですが、

理想を持つと良い取引ができ、良い街が出来るそうです！

ちなみに夏原さん、宅建士ではありません。

でも不動産の知識は宅建士並みです！！（知らんけどｗ）

おそらく不動産関連の取材で、

物凄く詳しくなったのでしょう。

私も大変勉強になりました(^^♪「正直不動産」のコミック、

８巻までしか持ってないので、続きを買って勉強します！！！

最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

ブログランキング、ポチっとお願い申し上げます<(_ _)>

確定申告

ちょっと鍼灸に興味がある、

ギタリスト大家　トムですｗ

昨年末、わたしの妻が網膜剥離の手術をしました。

手術は無事成功、網膜は元に戻りました♪

この時に支払った医療費は、約１０マン、、、

高額医療費です！！！

私もコロナに感染したり、ぎっくり腰になって、

医療費を払いました。

トータルで１０マンを超えたので、

医療費控除を申請しました。

確定申告は住宅ローン控除申請以来、１３年ぶりです。

一応税務署へ行って、申請方法を聞いてきました。

今はスマホがあれば家で申請できます！

マイナンバーカードとも連携してます。便利な世の中です(^^♪

でもスマホ操作に疎い私は、医療費の計算から

申請書を送信するまで半日かかりました...orz

そして、、、時間がかかった割には、

還付金は数千円でした、、、、、、

最後まで読んでいただきありがとうございます。

ブログランキング、ポチッとお願い申し上げますm(__)m

基礎工事ミス

今年こそ、宅建試験合格する！

の、ギタリスト大家　トムです！！！

先日、アパートメーカーの担当さんから、

電話がありました。

「基礎工事を図面とは違う寸法で造ってしまいました。」

「工期が予定より２ヵ月ほど遅れます。」

私、一瞬頭が真っ白になりました...orz

ちょっと何言ってるかわかんない状態でした、、、

良く理解できなかったので、説明してもらうため、

現場で担当さんと現場監督さんと待ち合わせ。

よく聞くと、トイレ付近の基礎を１５センチ幅のところを、

３０センチで造ったとのこと。。。

このままでも、別にトイレが狭くなるわけでもなく、

何の問題もありません。ちょっと頑丈になるくらいらしい。。。

このまま上棟しても大丈夫なのです。。。が、

アパートメーカーの社長さんが納得いかないとのこと。

完成した基礎を全て壊して、最初からやり直したいと、、、

完ぺきなものを造って提供したいとのことです。

確かに、図面とは違うものを渡されたら、困ります。

で、当然やり直しの工事代金はメーカーさんが出すとのこと。

それと、金融機関に返済が始まります。

２ヵ月分も払ってくれます。

据え置き期間が６ヵ月ありますので、

利息分だけです。

金融機関さんにも事情を説明したら、

一応ご理解いただけました。

アパートの完成が、５月末の予定でしたが、

７月末になりました。。。

なかなか物事は思うように進みません。。。

本当だったら、今頃上棟してるはずでした。。。

担当さん、こんなことは初めてと言ってました。

現場監督さんと担当さん、ひたすら謝ってました。。。

しかし、起きてしまったことはどうにもなりません。

早く、次に進めてもらうしかありません。

ただ担当さん曰く、夏は第二繁忙期らしいです。

逆に遅い方が、客付けにはいいかもです！

っと、前向きに考えることにします。

災い転じて福となす、となりますように！

最後まで読んでいただきありがとうございます。

ブログランキング、ポチッとお願い申し上げますm(__)m

消防設備点検

毎日、あずき食べても飽きません！

のギタリスト大家　トムですｗ

先日、管理会社様からメールが来ました。

今年は年初からよくメールが来ますｗ

消防署から消防設備点検をしてないので、

消防設備点検の報告をするよう連絡があったようです。

半年に１度、消防設備の点検をしなければいけません。

そしてその点検したことを３年に１度、消防署に報告します。

私のアパートには消火器が２個しかありません。。。

点検はその消火器２個だけです。。。

点検１回につき、１マン円。。。

消火器２個見るだけです。。。

自分でやろうと思いましたが、

有資格者ではないと、できないみたいです。。。

仕方ありません。。。

管理会社様、宜しくお願い致します<(_ _)>

最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

ブログランキング、ポチっとお願い申し上げます<(_ _)>

アパート被災

高校生の息子に、一緒にライブへ行こうと誘われた、

ギタリスト大家　トムです♪

元旦に発生した能登半島地震、翌日にアパートを見に行きましたが、

特に目立った損傷はありませんでした。

が、先週、管理会社様からメールが来ました。

一部屋だけ、シーリングライトが外れて、ぶら下がってましたと、、、

もう２週間経ってたので、すでに修理済み。。。

入居者様に怪我がなくて良かったです。

管理していたアパートやマンションで、

被災した箇所が多く、対応に追われてたみたいです。

私のアパート、築５５年、、、、、、

地震が起きると、心穏やかではいられません。。。

いくら地震保険に入っているとはいえ、

入居者様が住んでます。

出来る事なら、解体して新築に建て直したい。

でも、今は満室。。。

それよりもアパートを売却しようか？

なんかいろいろ悩みますね。

最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

ブログランキング、ポチっとお願い申し上げます<(_ _)>

レコード

息子に、エレキギターを買ってほしいと言われた、

ギタリスト大家　トムです。

高校生の息子が、誕生日プレゼントに義父から

レコードプレーヤーを買ってもらいました！

もちろんレコードも何枚か中古のものを買ってもらったそうで。

しかも１９７０～８０年代の音楽ばかり。

私が中高校生ぐらいに聞いていた音楽です(^^♪

懐かしいです♬

私もレコードやステレオを持っていましたが、

２０年ほど前に全部処分してしまいました。

普段、息子は配信で音楽を聞いてました。

You tubeでレコードの存在を知ったみたい。

久しぶりにレコードを聴きましたが、

CDに比べて柔らかい感じがします♪良い音です！！

まさか再びレコードを聴くとは思ってなかったです。

でも今、新曲をレコードで販売してるアーティストも多いですよね！

私もレコードにはまりそうです。。。

レコードを売らなければよかったなあ。。。

最後まで読んでいただきありがとうございます。

ブログランキング、ポチッとお願い申し上げますm(__)m