再び、ぎっくり腰になりそうだった、 ギタリスト大家トムですｗ 先日、実家へ行って母と話をしてると、 突然「金庫いらない？」と、、、 最近、両親が終活といって、いらなくなったり、 使わなくなったものをどんどん処分してるのは知ってました。 そういえ…
春眠暁を覚えず、、、で寝坊しそうになる、 ギタリスト大家 トムですｗ 今日、ツイッターで知り合った方の新築アパートが完成したということで、 見学に行ってきました！ 女性投資家さんということで、女性ならではのアイデアが、 いろんなところにありまし…
先々月、先月とパートさん２人も辞めて、メッチャ忙しくなった、 ギタリスト大家 トムですｗ 忙しすぎて、日曜日にブログを書けませんでした（言い訳乙） 宅建の勉強も、ほとんど出来ていません（ヤバイ～～～） １ヵ月間、東京に出張に行ってた長男が帰って…
今回も不動産の話ではない、、、 ギタリスト大家 トムですｗ ２月１７日に映画「BLUE GIANT]が公開されました！ 私、まだ映画は観てませんが、グッズだけは先に購入ｗｗ 「BLUE GIANT」はシリーズ累計920万部突破の人気コミック！！ 音楽マンガなのに、聞こ…
２週間、パンが食べられない、 ギタリスト大家 トムですｗ まず今週の月曜日。私、朝目覚めると、 軽いめまいがしました。 しばらくすると治ると思ったのですが、フラフラするし、 車の運転も危ないので、会社を休みました。 火曜日は普通に出勤。 特に異常…
有名なミュージシャンの訃報に寂しい、 ギタリスト大家 トムです。 先日、ネットで物件を探してたら、 耐用年数がまだ残ってて、金額もそんなに高くないものがありました。 一応、不動産屋さんに確認したら、まだ買付は受け付けてるとのこと。 さっそく資料…
売りアパート情報が増えてきた、 ギタリスト大家 トムです。 昨年の１０月から１部屋空室になってました。 自分でも賃貸募集チラシを持って営業です！ 管理会社様にチラシをもらいに行くと、 家賃が１割高くなってます！？ 担当者さんに「インフレを考えての…
朝乃山、十両優勝おめでとう！！！の、 ギタリスト大家 トムです♪ 先日、滋〇銀行さんに融資の申し込みをしました。 前回のブログで書いた買付証明書の物件です。 まずは、ネットで物件資料と個人情報を送りました。 すると、先方様から電話がかかってきまし…
今日、５４回目の誕生日を迎えたので、 自分でドーナツ買ってきた、ギタリスト大家 トムですｗ 先日、買付証明書を不動産屋さんにFAXしました。 人生で２回目です。 前回は、不動産屋さんが準備してくれたものでしたが、 今回は、自分で作成してみました！ …
会長の新年の挨拶が長すぎて、倒れそうになった、 ギタリスト大家 トムですｗ 今回は、正月に読んだ本の紹介です。 （不動産関係、年末年始はやる事ないですもんねｗ） ツイッターで防人レボリューションさんが紹介してたので、 購入してみました♪ 初版は「…
今年こそは、ギターネタも書きたい、 ギタリスト大家 トムですｗ 皆さま、新年、明けましておめでとうございます。 今年もどうぞよろしくお願いいたしますm(__)m 富山県は平年ですと、正月はだいたい雪が積もってます。 初詣も雪が降る中、歩いていくことが…
年末年始用のお酒とつまみを買って、 準備万端のギタリスト大家 トムですｗ 今年も残すところ、あと１週間となりました。 皆さん、今年はどのような１年でしたでしょうか？ 私、今年こそは２棟目のアパートをゲットするつもりでしたが、 結局、融資玉砕の連…
移転先の倉庫が極寒で、全身カイロだらけの、 ギタリスト大家 トムですｗ 前回のブログで、弊社の自己資本比率が、 ３％しかないということを書きました。 その後、自己資本比率を上げる方法を いろいろ調べてみました。 また、税理士さんにとも何回かメール…
師走になると、お金に羽が生えて飛んでいく、 ギタリスト大家 トムですｗ 先日のブログで、信用保証協会を通して金融機関から融資をひく、 というのを書きました。 融資をひくには、決算書の内容が良くないといけません。 良い決算書とは、 ・自己資本比率が…
目覚ましは５時なのに、４時に勝手に目が覚めて、 W杯を観てしまった、ギタリスト大家 トムですｗ（めっちゃ興奮しました！） 先日、アパートメーカー大手の営業マンから、 「新築アパートできたので、内見しませんか？」と電話がありました。 私、土地は無…
妻はW杯の時だけ、熱狂的なサッカーファンになる、 ギタリスト大家 トムですｗ 1ヶ月ほど前、会社の社長に呼び出され、 「会社を移転するかも。」と言われました。 今借りている社屋が、かなり手狭になってきているためです。 ５年以上前から、狭かったんで…
妻の実家とお隣さんから柿を大量にもらって、柿ジャム？を作ると妻が言い出した、 ギタリスト大家 トムですｗ 以前、借りてた駐車場が使えなくなって、他の駐車場が見つかって、 でも実はその駐車場が冬は雪捨て場になるので、結局使えない、、、 というブロ…
お土産であんこの和菓子の確率が９０％以上の、 ギタリスト大家 トムですｗ 昨日、久しぶりにセミナーに参加してきました(^^♪ 今回は融資と資金調達に関する内容で2名の講師によるものでした。 １人目は半沢大家さん。元銀行員の方で、銀行員の考えを理解し…
まさか11月になっても草むしりをするとは思わなかった、 ギタリスト大家 トムですｗ 以前のブログで、アパートの入居者さん用の駐車場が無くなって、 探し回ったらなんとか見つかったということを報告しました、、、 が、車１台分借りようと思ってたところの…
食欲の秋でさらに太りそうな、 ギタリスト大家 トムですｗ 私が勤めている会社が、半月ほど前から突然忙しくなって、 ２週間ほど２時間くらい残業してました、、、 ただでさえ、毎朝１時間半早く出社しているのに、 さらに就業時間が長くなると、もう身も心…
息子が私立大のパンフレットを取り寄せはじめて、戦々恐々としてる、 ギタリスト大家 トムですｗ 私、少額ですが毎月アメリカ株を買っていましたが、 今年の春ぐらいから、株を買うのをストップしてました。 FRBが利上げを継続していると、逆に株価が下がる…
ケーキ屋さんで、「現在チーズケーキは作ってません」と言われ、 めっちゃショックだったギタリスト大家 トムですｗ 前回のブログで駐車場が無くなると書きました。 かなり焦りました。。。 入居者さんの車を駐車するところが無くなると、 大問題です、、、…
お腹まわりが気になってきたので、野菜から食べる、 ギタリスト大家 トムですｗ 先日、駐車場を借りてるアパートのオーナー様から、 電話がかかってきました。 「アパートが古くなったので、解体して新しいアパートを建てます。 駐車場は使えなくなるので、…
スーパーでおはぎ買ったら、実家から大量のおはぎをもらって、 1日3食おはぎのギタリスト大家 トムですｗ 先日、税理士さんから弊社3期目の決算書をもらいました。 アパートも満室を維持し、黒字にすることが出来ました♪ 今後の事業計画を話したり（とは言っ…
赤井さんのブログを見てると、必ずパソコンがフリーズする、 ギタリスト大家 トムですｗ（なんで？） 毎年、ふるさと納税をやってますが、 いつも年末の忙しい時期に慌ててやってるので、今年は早めに！ とは言っても、一度に購入すると現金もイッキに減るの…
ノンアルビールでも一瞬、酔ったかな？と、思ってしまう、 ギタリスト大家 トムですｗ 2日前に物件資料を請求したら、「以前にも送ってますけど、 もう一度送ります。」と電話がかかってきました。。。 たぶんメールを見逃して、ゴミ箱に入れてしまったので…
マジで小さい字が読めなくなってきた、 ギタリスト大家 トムですｗ ぴえん 先日、久しぶりにバンドメンバーから連絡がありました。 約2年ぶりです！ コロナでまったくバンド練習が出来なかったのです、、、 私自身もほとんどギターは弾いてませんでした、、…
今日、土地の登記簿謄本を見てたら、初めて朝鮮系の金融機関の名前を知った、 ギタリスト大家、トムです！ 私、今年は自治会の交通安全委員を担当してます。 そして交通安全委員長を務めています。 交通安全委員は立候補しました、、、あまりやる事が無いの…
腰痛治療のため、保険のきかない接骨院へ行ったら、 3回で1万8千円払った、ギタリスト大家 トムです、、、吐きそうです、、、 私、勤め先で昼食を食べる時は、お弁当を注文してます。 事務所の方が希望者の注文をまとめて、仕出し屋さんに頼んでくれます。 …
今年はちょっと遊び過ぎている、 ギタリスト大家 トムですｗ 私の今年のお盆休みは、8月11日～16日の6日間。 例年ですと、1日か2日は出勤してましたが、今年はフルで休み！ ということで、その休みを利用して、山下達郎ライブに行ってきました(^^♪ 会場は奈…
